Toets uw initiatief vooraf bij de gemeente en krijg duidelijkheid over de haalbaarheid — zonder direct een formele procedure te starten.
Wat is het
Een principeverzoek is een informeel verzoek aan de gemeente om een standpunt in te nemen over een voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling. De gemeente beoordeelt uw initiatief op hoofdlijnen en geeft aan of zij bereid is medewerking te verlenen aan verdere planvorming.
Hoewel juridisch niet bindend, vormt een positief principeverzoek in de praktijk een belangrijke basis voor een OPA-, BOPA- of WOP-procedure. Het is daarmee de eerste stap in het ruimtelijk ordeningstraject.
Donkers Advies ondersteunt bij het opstellen en indienen van een zorgvuldig onderbouwd principeverzoek, waarmee u duidelijkheid krijgt over de kansen en randvoorwaarden van uw initiatief.
Toepassingsgebied
Een principeverzoek is met name geschikt in de volgende situaties.
Uw initiatief past niet (volledig) binnen het geldende omgevingsplan.
Er is sprake van onduidelijkheid over het gemeentelijk of provinciaal beleid.
U wilt afstemming zoeken voordat u kosten maakt voor onderzoeken of planvorming.
Het initiatief heeft mogelijk gevolgen voor de directe omgeving of het landschap.
U wilt in een vroeg stadium peilen of de gemeente open staat voor uw plan.
In veel gevallen vormt het principeverzoek de brug tussen uw idee en een formele procedure.
Onze aanpak
Wij beoordelen uw plan en signaleren kansen en aandachtspunten ten opzichte van het geldende beleid.
Wij adviseren over de positionering van uw initiatief en de kansrijke insteek richting de gemeente.
Wij stellen een helder en overtuigend verzoek op, inclusief ruimtelijke motivering en beleidstoetsing.
Wij dienen het verzoek in bij de gemeente en onderhouden gedurende de procedure contact.
Wij analyseren de reactie en het besluit van de gemeente en adviseren over de vervolgstappen (OPA, BOPA of WOP).
Vervolgstappen
Na een positief principeverzoek kan het initiatief verder worden uitgewerkt in een formele procedure.
Wijziging van het omgevingsplan voor structurele en grootschalige ontwikkelingen.
Meer over WOP →