Uw initiatief wijkt af van het omgevingsplan? Wij stellen een volledige ruimtelijke onderbouwing op en begeleiden het gehele BOPA-traject.
Wat is het
Een BOPA is een instrument binnen de Omgevingswet waarmee een activiteit die in strijd is met het geldende omgevingsplan, toch mogelijk kan worden gemaakt via een omgevingsvergunning.
De kernvoorwaarde hierbij is dat sprake moet zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Dit betekent dat het initiatief zorgvuldig moet worden afgewogen in relatie tot de omgeving, waarbij alle relevante belangen worden betrokken.
Donkers Advies begeleidt initiatiefnemers bij het volledige BOPA-traject: van eerste haalbaarheidsanalyse tot en met de vergunningverlening.
De onderbouwing
Een sterke BOPA-aanvraag staat of valt met de kwaliteit van de ruimtelijke onderbouwing. Donkers Advies verzorgt een volledig en juridisch houdbaar document.
Heldere toelichting op het plan: aard, omvang, locatie en ruimtelijke context.
Toetsing aan rijksbeleid, provinciaal beleid en gemeentelijk beleid.
Motivering dat de ontwikkeling leidt tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Beoordeling van relevante thema's: geluid, bodem, ecologie, verkeer, water en milieu.
Wij coördineren de benodigde sectorale onderzoeken en verwerken de resultaten in de onderbouwing.
Wij zorgen voor een bestuurlijk en ambtelijk uitlegbare aanvraag die de toets der kritiek doorstaat.
Onze aanpak
Wij toetsen uw initiatief op hoofdlijnen aan beleid en regelgeving en signaleren kansen en risico's.
Indien gewenst stemmen wij het initiatief vooraf af met de gemeente om draagvlak en randvoorwaarden te verkennen.
Wij verzorgen een volledige en juridisch houdbare onderbouwing, inclusief coördinatie van benodigde onderzoeken.
Wij dienen de aanvraag in via het Omgevingsloket en zorgen voor een compleet en correct dossier.
Wij onderhouden contact met de gemeente, beantwoorden vragen en begeleiden het proces tot en met besluitvorming.