Vergunning voor een initiatief dat past binnen het geldende omgevingsplan — maar waarvoor formele toestemming vereist is.
Wat is het
Een omgevingsplanactiviteit (OPA) betreft een activiteit die past binnen de regels van het geldende omgevingsplan, maar waarvoor een vergunningplicht geldt. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om bouwactiviteiten of gebruiksactiviteiten die binnen de planregels zijn toegestaan, mits voldaan wordt aan gestelde voorwaarden.
De nadruk ligt bij een OPA op het aantonen dat het initiatief voldoet aan de regels en beoordelingscriteria uit het omgevingsplan. Hoewel het initiatief planologisch is toegestaan, moet formeel toestemming worden verkregen via een omgevingsvergunning.
Donkers Advies ondersteunt bij het aanvragen en begeleiden van de vergunning. Wij zorgen voor een juridisch correcte en volledige aanvraag, afgestemd op de eisen van het bevoegd gezag.
Aanvraagvereisten
De aanvraag voor een OPA dient te voldoen aan de indieningsvereisten van het omgevingsplan en de landelijke regelgeving. Een volledige aanvraag voorkomt vertraging.
Tekeningen, situatietekeningen en technische specificaties van het bouwwerk of de activiteit.
Aantonen dat het initiatief voldoet aan de regels en voorwaarden uit het omgevingsplan.
In sommige gevallen is een nadere toelichting vereist, bijvoorbeeld bij beoordelingsregels.
Afhankelijk van de activiteit: geluid, milieu, bodem of andere omgevingsaspecten.
Aantonen hoe omwonenden en andere belanghebbenden zijn betrokken bij het initiatief.
Onze aanpak
Wij toetsen uw initiatief aan het omgevingsplan en beoordelen of een OPA de juiste procedure is.
Wij adviseren over de juiste procedure — een OPA of een BOPA — zodat u geen onnodige kosten maakt.
Wij verzorgen een volledige en juridisch correcte aanvraag, inclusief alle vereiste stukken.
Wij dienen de aanvraag in via het Omgevingsloket en zorgen voor een compleet dossier.
Wij onderhouden contact met het bevoegd gezag en beantwoorden vragen gedurende de procedure.